买老房子之前要考虑的7件事

如果您认为购买一所旧房子是一种冒险，但由于可能会遇到问题，请三思。老房子卖得像烤饼。如果需要全国房地产经纪人协会数据，那么2018年售出了534万套现房。

相反，只有 667,000套新建房屋根据美国人口普查局的数据，同年被放到了街区。

这不仅表明购房者对旧房的偏爱，也表明它们易于获得。 13.5％的房屋在美国建于1940年代之前，而19％则建于1950年代之前。难怪这类房屋的旧世界魅力吸引了购房者。

但是，在购买旧房时，切勿大惊小怪。在达成交易之前，您必须了解并寻找一些东西。

＃1房子多大了？

这是您需要问卖方的第一个问题。这将表明在构建它时普遍存在的问题。老房子可能在绝缘材料，铅管，铅漆等中包含石棉。

众所周知，石棉会增加患癌症的风险并引起呼吸系统疾病，而铅管和油漆可能会导致铅中毒。雇用石棉清除队并清除含铅油漆可能很昂贵。

如果一栋旧房子长期空置，则不能排除其未得到适当维护的可能性。由于年纪大了，可能会遇到各种各样的问题，从各种各样的侵扰到取暖和空调的问题，不一而足。因此，请检查房子空置了多长时间，并请检查员对其进行详细检查。

如果您发现价格低得可疑的老房子，请不要大声疾呼。由于某些原因，它可能无法以市场价格出售。因此，请做好研究以找出其未在市场价值中列出的原因。

您可能会从您的房地产经纪人，卖方的代理商，以前的检查报告等中获得此类信息。

地板和墙壁可以充分说明整个房屋的基础。常见的指标是由于错误的管道，剥皮而造成的水损害墙纸由于湿气的收集和空气流通不良，墙壁开裂，地板翘曲，门窗windows肿导致的卡纸以及许多其他明显的迹象。屋顶可能会被堵塞，排水沟，生锈的闪光灯和突出的钉子。

如果旧居室内散发着霉味的旧空气，则表明发霉，发霉和动物出没。寻找黑色霉菌，因为它最有毒。它不仅会产生强烈的，持久的霉味，而且还会在墙壁和地板上留下黑色的孢子。

这是主要的健康危害。另外，还要寻找动物的侵扰，例如阁楼，地下室和橱柜中的褐色或黑色粪便，以及潮湿环境中散发出的奇怪的，陈旧的气味，甚至由于啮齿动物的存在而产生抓挠。白蚁侵扰是您应该寻找的另一个严重问题。

由于热损失的途径很多，旧房屋需要更多的隔热材料。这可能证明是昂贵的。因此，请寻找旧房所具有的隔热性能，如果达不到标准，则应准备好预算，以期从口袋中掏出足够的隔热材料。

许多老房子依靠井水。这种水通常停滞不前，并且由于水中过量的硫而可能会有奇特的臭鸡蛋臭味。为了使水可重复使用，请花钱买一个好的水过滤系统，这可能并不便宜。

买旧房屋有其优点和缺点，因此最好还是听从专业房地产经纪人的意见。为此，上流是领先的房地产公司之一，拥有专门从事二手房买卖的专家。

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